2895 Rue Colbeck , Brossard QC J4Z0S6

Vente 1 099 000 $ +TPS/TVQ  | 
No. 11061537
Vue d'ensemble Salon Salle à manger
Agent

Dina Morsi

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Agence immobilière

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Brossard,  QC J4W 1M9

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Remarques :

FAUBOURG CHÂTEAUNEUF : Nouveau projet de maisons de ville certifiées Novoclimat, dans un secteur de choix au coeur du Grand parc urbain de Brossard. À quelques minutes de marche de la station REM Du Quartier, elles sont idéalement situées à proximité de tous les services dont l'école primaire Marcelle-Gauvreau et le Quartier DIX30. La phase 1A comprend 18 unités, toutes avec garage double privé et patio au rez-de-chaussée ainsi qu'une terrasse sur le toit. Plusieurs modèles disponibles, informez-vous auprès du courtier inscripteur sans tarder.

///// LE PROJET

Véritable havre de paix, ce projet signé Groupe Habitations Savard, entrepreneur de renom, vous propose des maisons de ville haut de gamme dans un quartier intégré parfait pour ceux qui aiment profiter de la vie et de la tranquillité. Avec plus de 30 ans d'expérience dans la construction résidentielle, l'équipe Groupe Habitations Savard a su se démarquer par son excellence et par son souci d'offrir une construction de qualité à sa clientèle. Son plus récent projet, Le Faubourg Châteauneuf offrira notamment des maisons de ville de qualité avec des superficies allant de 2221 à 2843 pieds carrés habitables sur 3 étages en plus d'un garage double au niveau du sous-sol, d'un grand patio au rez-de-chaussée et d'une terrasse sur le toit, le tout dans un cadre enchanteur!

///// LES UNITÉS

-Garage double privé
-Chauffage central électrique avec thermopompe
-Plafonds de 9 pieds au RDC
-Recouvrement de plancher en lattes prévernis 3 ¼ pouces
-Sous-sol fini avec recouvrement de plancher flottant
-Cuisine : armoires thermoplastique avec grand îlot et comptoirs de quartz.
-Fenêtres PVC Energystar
-Inclus : certificat de localisation en construction, Garantie de construction résidentielle, Certification Novoclimat.

///// LE QUARTIER

Le projet, situé dans l'un des quartiers les plus convoités de Brossard à l'angle des rues Châteauneuf et Colbeck, est idéalement localisé. D'une part, vous serez à quelques minutes seulement du Quartier Dix30 et de toutes ses commodités : nombreux restos, boutiques, épiceries, divertissement, centres sportifs, magasins grande surface, etc.
D'autre part, le Faubourg Châteauneuf se veut un véritable havre de paix entouré d'un grand espace vert dans lequel vous pourrez profiter d'un mode de vie urbain sans entretien. Vous aurez ainsi l'opportunité de vous épanouir dans une ambiance rurale, sans toutefois vous éloigner de la ville.
Finalement, l'accès aux grands axes routiers et aux transports en commun est très aisé notamment par sa proximité avec la station du REM ainsi que le Terminus Chevrier et son stationnement incitatif.




Inclusions :  Voir annexe Inclusions Standards
Exclusions :  Frais de notaire

Coprop./App. : Maison

Voisinage : Noms de rues (C)
Style de bâtiment : En rangée sur coin
Frais de copropriété : $380,00 Mensuel
Taxes municipales : 0,00 $
Taxe scolaire : 0,00 $
Taxes annuelles totales : 0,00 $
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 2843.0 Pieds carrés
Bâti en : 2023
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs: Buanderie
Approvisionnement en eau: Municipalité
Efficacité énergétique: Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Garage: Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Revêtement: Aluminium , Brique , Pierre
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Garage
Système d'égouts: Municipalité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Autre - Membrane TPO
Topographie: Plat

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 7.16 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.33 m x 5.51 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 4.27 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.68 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.66 m x 5.03 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.71 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.56 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.59 m x 3.35 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Niveau : 2e niveau 1.52 m x 2.44 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 3e niveau 4.27 m x 7.32 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 3e niveau 2.24 m x 5.13 m
    • Plancher :   Céramique
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : 3e niveau 1.83 m x 3.05 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 3.15 m x 5.13 m
    • Plancher :   Plancher flottant