2855 Rue Orsini , Brossard QC J4Y3E2

Vente 1 188 000 $  | 
No. 21337216
Salon Salle à manger Hall d'entrée/Vestibule
Agent

Raymond Tsim

Courtier-propriétaire

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
Cellulaire : 514.923.8888

rtsim@royallepage.ca
www.raymondtsim.ca

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard,  QC J4W 1M9

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
rtsim@royallepage.ca

Remarques :

Découvrez cette magnifique propriété idéalement située au coeur du paisible secteur O. Grâce à ses grandes fenêtres, cet espace de vie est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les matériaux nobles utilisés confèrent à cette demeure une élégance intemporelle. Dotée de 3 chambres, possible 4e cac dans salle familiale au rdc convertie en bureau prive ou chambre avec sdb ensuite. Nouvelle extension avec planchers chauffants 4 saisons solarium. 2e cuisine au sous-sol pour bi-generation. Elle est idéalement située à proximité de parc, tous services et à seulement 5 minutes du Dix30 et du REM.
Sous-sol terminer offrant une grande cuisine avec des matériaux de qualité et espace de vie vaste avec accès au garage. Idéal comme garçonnière.


Améliorations :

1) Solarium quatre saisons avec plancher chauffant construit en 2008.

2) Toiture neuve prévue pour avril 2025.

3) Chauffe-eau neuf installé en février 2025.

4) Sous-sol aménagé en 2006.
Inclusions :  Tous les rideaux, stores et luminaires tels qu'installés, 2 réfrigérateurs, 2 cuisinières, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, fournaise centrale au gaz avec climatiseur, échangeur d'air, réservoir d'eau chaude, système d'alarme, 1 foyer électrique, 1 foyer au gaz. système d'arrosage automatique.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage : Noms de rues (O)
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 288 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 762 000,00 $
Évaluation totale : 1 050 000,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 4 441,00 $
Taxe scolaire : 681,00 $
Taxes annuelles totales : 5 122,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 16.0 Mètre
Profondeur du terrain : 30.0 Mètre
Dimensions du terrain : 480.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 11.29 Mètre
Profondeur du bâtiment 10.22 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Nom du plan d'eau : Municipal
Bâti en : 2004
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Double largeur ou plus , Pavé uni
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité , Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage: Électricité , Gaz naturel
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché , Autre , Chauffé , Simple largeur - Grande 1.5X
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Revêtement: Brique
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Paysager
Type de fenestration: Oscillo-battant
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.40 m
    • Plancher :   Granite
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.28 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.25 m
    • Plancher :   Bois
  • Coin-repas
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.67 m
    • Plancher :   Granite
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.15 m
    • Plancher :   Granite
  • Solarium
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.61 m
    • Plancher :   Céramique
    • Salle familale
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
    • Possible bureau
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 1.47 m
    • Plancher :   Granite
    • Attenante
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 5.82 m x 4.88 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.86 m x 3.30 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.67 m x 3.17 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.52 m x 3.68 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Cuisine
    • Niveau : Sous-sol 4.04 m x 3.94 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de jeux
    • Niveau : Sous-sol 4.75 m x 4.57 m
    • Plancher :   Céramique
    • ou Salle à manger
  • Salle d'eau
    • Niveau : Sous-sol 3.81 m x 1.55 m
    • Plancher :   Céramique
    • Salle de lavage
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 3.58 m x 1.96 m
    • Plancher :   Céramique