2460 Ch. des Prairies , Brossard QC J4Y2X2

Vente 1 590 000 $ |

No. 27769928

Bernard Chan

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Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

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rtsim@royallepage.ca

Remarques :

Cottage détaché de conception moderne 2012 dans le secteur "O" Brossard. 4+1 chambres à coucher (avec 2 salles de bains en-suite), 3+1 salles de bains, garage. Grande salle à manger et salon. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale. Plancher de bois franc, chauffage central, air climatisé et échangeur d'air. Près d'IGA, Costco, commerces Dix 30, écoles, parcs, magasins, banques, restaurants & autobus. Convient aux premiers acheteurs de maison et aux jeunes familles.

Orientation séjour : Sud

Orientation salle à manger et cuisine : Nord

Bus : 33, 44, 47, 544, 609, 644, 674, 691

École de secteur:
Préscolaire - École De La Rose-Des-Vents : Statut pour le transport = Transporté
Primaire - École De La Rose-Des-Vents : Statut pour le transport = Transporté
Secondaire - ÉCOLE INTERNATIONALE LUCILLE-TEASDALE : Statut pour le transport = Transporté
Secondaire - ANTOINE-BROSSARD : Statut pour le transport = Transporté

Inclusions : Luminaires, rideaux, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, système d'alarme, télécommande du garage, aspirateur central + accessoires, réservoir d'eau chaude, échangeur d'air & thermopompe (Le tout donné sans aucune garantie de qualité)

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Noms de rues (O)
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	141 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	540 800,00 $
Évaluation totale :	682 400,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 037,00 $
Taxe scolaire :	614,00 $
Taxes annuelles totales :	4 651,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	14.0 Mètre
Profondeur du terrain :	30.0 Mètre
Dimensions du terrain :	420.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	10.97 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.4 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	2001.0 Pieds carrés
Bâti en :	2012
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité , Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Intégré , Simple largeur
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun - Costco
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur la ville

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 930,00 $

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 5.44 m
- Plancher : Bois
- Plafond 9 pieds
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
- Plafond 9 pieds
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.27 m
- Plancher : Céramique
- armoires en bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.57 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
- walk-in
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.10 m
- Plancher : Céramique
- ensuite
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.45 m x 4.70 m
- Plancher : Bois
- walk-in
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.34 m x 2.16 m
- Plancher : Céramique
- ensuite
Autre
- Niveau : 2e niveau 2.34 m x 0.99 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.40 m x 4.29 m
- Plancher : Bois
- walk-in
Autre
- Niveau : 2e niveau 1.12 m x 1.07 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.40 m x 4.37 m
- Plancher : Bois
Salle de jeux - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.10 m x 9.53 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.15 m x 4.06 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.15 m x 1.88 m
- Plancher : Céramique
- avec laundry

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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