8500 Rue St-Charles , 202 , Brossard QC J4X2Z8

No. 21598162

Dina Morsi

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Remarques :

=>Bienvenue au prestigieux 'Terrasses du Lac Phase II' dans cette unité située au 2è étage avec vue sur le fleuve St-Laurent.Ce superbe condo offre 2 chambres, 2 salles de bain & 2 places au garage; de belles grandes pièces à aires ouvertes & un entretien impeccable. Emplacement idéal, à quelques minutes des accès routiers vers Montréal. Add=>

Planchers lattes de bois sauf salles de bains. Plafond 9 pieds.

**Hall d'entrée classique fermé par une porte française.

**Spacieux salon et salle à manger en aires ouvertes. Fenestration impressionnante presque mur à mur avec vue sur le fleuve. Porte-patio ouvrant sur la terrasse.

**Cuisine très bien aménagée, légèrement en retrait des aires ouvertes tout en conservant la convivialité du contact.
Nombreuses armoires de bois, grand plan de travail et comptoir quartz lunch/café. Dosseret céramique. Éclairage encastré.
Entièrement rénovée en 2019, valeur 36 962$.

**Chambre principale de belles dimensions, garde-robes organisé. Salle de bains attenante avec douche et bain séparés.

**La deuxième chambre se prête aussi bien à l'installation d'un bureau pour le télé-travail. Très bonne luminosité.

**Ce condo vous offre aussi une 2è salle de bains + Buanderie aménagé + Petite pièce fermée pour le rangement.

Il possède 2 espaces de stationnement privatifs au garage, #27 & #28.
Un espace de rangement commun à usage restritif #51.

Accès à la piscine creusée chauffée au sel, à la salle de réception et à la salle d'exercices.

À noter : vendu tel que vu sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Vendeur agée. Garage en tandem.

Inclusions : Fixtures permanentes, rideaux, valences, stores, aspirateur central + accessoires.

Exclusions : Sont exclus : les rideaux de la chambre principale, tout les électros ménagers de la cuisine ainsi que la laveuse et la sécheuse. Reservoir d'eau chaude loué

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Noms de rues (S)
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$837,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	105 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	454 000,00 $
Évaluation totale :	559 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 338,00 $
Taxe scolaire :	516,00 $
Taxes annuelles totales :	3 854,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1615.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Fleuve St-Laurent
Bâti en :	2004
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	[]
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité , Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Garage:	Intégré , Simple largeur , Tandem
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Parc , Piste cyclable , Ski de fond , Transport en commun
Rénovations:	Cuisine
Revêtement:	Béton
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Vue:	Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 030,00 $

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 5.94 m x 6.40 m
- Plancher : Bois
- aires ouvertes
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.69 m x 4.04 m
- Plancher : Bois
- en angles
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.89 m
- Plancher : Bois
- rénovée
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.11 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.67 m x 3.23 m
- Plancher : Céramique
- attenante ccp
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.40 m x 5.05 m
- Plancher : Bois
- ou bureau
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 1.73 m x 2.36 m
- Plancher : Céramique
Rangement - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.36 m x 2.44 m

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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