156 Rue Biron , Beloeil QC J3G2H3

No. 27640145

Gabriel Caty-Dupont

Courtier / Agent immobilier

Cellulaire : 514.568.7761

gabrielcatydupont@royallepage.ca

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
rtsim@royallepage.ca

Remarques :

Découvrez cette magnifique maison unifamiliale, entretenue avec le plus grand soin, offrant 3 chambres spacieuses à l'étage et 2 salles de bains complètes. Érigée sur un terrain de près de 8 251 pi², elle vous séduira par son espace extérieur généreux et sa localisation idéale. Située à proximité du Club de golf Beloeil, des écoles, garderies et épiceries, cette propriété est parfaite pour une vie de famille paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Une visite vous convaincra !

Liste des travaux effectués depuis 1998 certaines factures sont disponibles

- Trottoir avant (octobre 1998)
- Porte avant en acier (1998)
- Entrée d'asphalte (14 x 50) (octobre 1998)
- Gouttière en aluminium
- Remplacement soffite Bois->Aluminium
- Fenêtres sous-sol (7) (1999)
- Fenêtres (petites chambres haut+salle de bain) juin 2000
- Fenêtres avant (3) et cuisine (1) (août 2008)
- Revêtement extérieur, Isolation, rampe avant, porte arr. (Août 2009)
- Lave-Vaisselle (avril 2012)
- Plaque de cuisson Jenn-Air (nov 2012)
- Rénovation salle de bain sous-sol (mai 2013)
- Rénovation salle de bain haut (+ plancher chauffant) (mai 2013)
- Plancher chauffant cuisine (mai 2013)
- Remplacement 7 portes pleines (juin 2013)
- Panneau électrique 200A (mai 2013)
- Chauffe-eau électrique (Octobre 2018)
- Couverture Bardeaux Maison+cabanon (Juin 2024)
- Remplacement du système de chauffage (Sept 2024)
- Démantèlement du système de chauffage au mazout et du réservoir
- Installation du système électrique central avec accumulateur de chaleur (Chauffage et climatisation)
- Travaux électriques pour ajout de disjoncteurs et branchements des nouveaux appareils.
- Le bouton du contrôle de la température du four de la cuisine ne fonctionne pas convenablement
- Installation et configuration du thermostat intelligent (accès à distance)
- Nettoyage des conduits de ventilation
- Nettoyage du tapis au sous-sol

Inclusions : Four, lave-vaiselle, pôle et rideau, store au sous-sol, luminaire au plafond

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Du Golf
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	161 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	272 300,00 $
Évaluation totale :	434 200,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	3 327,00 $
Taxe scolaire :	342,00 $
Taxes annuelles totales :	3 669,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	22.86 Mètre
Profondeur du terrain :	33.53 Mètre
Dimensions du terrain :	766.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	15.25 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.76 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1960
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Golf , Parc , École primaire
Sous-sol:	6 pieds et plus
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.40 m x 4.65 m
- Plancher : Bois
- Bois Franc
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
- Bois Franc
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
- Bois Franc
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 3.53 m
- Plancher : Céramique
- Plancher Chauffant
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 3.56 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.94 m x 3.56 m
- Plancher : Bois
- Bois Franc
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
- Bois Franc
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.53 m
- Plancher : Céramique
- Plancher Chauffant
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 3.43 m
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.58 m x 3.38 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.15 m x 3.12 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : Sous-sol 2.08 m x 2.72 m
- Plancher : Tapis
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.07 m x 2.72 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.52 m x 2.72 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.08 m x 3.45 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 6.20 m x 6.68 m
- Plancher : Tapis
Atelier - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 6.22 m x 7.09 m
- Plancher : Béton

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