1155 Rue de la Montagne , 2501 , Montréal (Ville-Marie) QC H3G0C7

Vente 1 525 000 $ |

No. 27174133

Xuanyi (Aviva) Wang

Broker

Cellulaire : 514.662.2787

aviva0518@icloud.com

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
rtsim@royallepage.ca

Remarques :

Unité de coin avec grande fenestration, qui éclaire le condo toute la journée, 3 chambres, 2 salles de bain, 1 stationnement intérieur, 1 rangement intérieur. L'unité, située au coeur du centre-ville dans le projet Icon situé au coeur du centre-ville à côté de tous les services. Vue incroyable au salon. De plus, l'espace commun vous offrira un gym, un sauna, un spa, une terrasse sur le toit, une piscine intérieure, un terrain de tennis, un rangement et un stationnement intérieur. Près de tous les services; métro, restaurants, cinémas et magasins. À quelques minutes à pied de l'Université Concordia et de McGill.

Une unité de coin luxueusement spacieuse de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain faisant face au nord-ouest, nord, nord-est et offrant de longues vues sur les coins sud-est et sud-ouest.

-Système central d'eau chaude
-Pompes thermos centralisées desservant chaque étage
-4 ascenseurs à grande vitesse
-Système de contrôle d'accès de sécurité partout
-Unités de condo intelligentes avec système de base Domotique intégré
-8e étage Oasis avec piscine intérieure d'eau salée, sauna sec, gym, salon, salle de conférence, salle de yoga, terrasse, bain à remous
-Terrain de tennis extérieur au 2e étage
-Stationnement souterrain
-Sécurité 24h/24 et 7j/7, accès sécurisé programmé
- Conciergerie sur place
-Société de gestion sur site assurant un service continu à long terme

Inclusions : Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, four, micro-ondes, rideaux électriques, parties de meubles (si nécessaire) : table à manger, chaise de salle à manger*4, lit king size, lit simple *2, bureau, bibliothèque*4, armoire, armoire à chaussures *3, table de chevet*2, 1 stationnement intérieur, 1 casier intérieur.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Mille Carré Doré
Style de bâtiment :	En rangée sur coin
Frais de copropriété :	$692,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	107 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	1 124 800,00 $
Évaluation totale :	1 232 200,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	7 878,00 $
Taxe scolaire :	1 082,00 $
Taxes annuelles totales :	8 960,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	130.5 Mètres carrés
Bâti en :	2017
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , []
Garage:	Intégré
Piscine:	Intérieure
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Vue:	Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Pièces

Autre
- Niveau : 25 6.68 m x 4.19 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : 25 5.99 m x 2.92 m
- Plancher : Plancher flottant
- Concept ouvert
Chambre
- Niveau : 25 3.20 m x 6.32 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 25 2.77 m x 3.68 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 25 1.24 m x 2.41 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : 25 1.91 m x 2.82 m
- Plancher : Céramique

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
rtsim@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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