170 Rue Rioux , 906 , Montréal (Le Sud-Ouest) QC H3C2A5

Vente 389 000 $ |

No. 22358774

Xuanyi (Aviva) Wang

Broker

Cellulaire : 514.662.2787

aviva0518@icloud.com

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
rtsim@royallepage.ca

Remarques :

À quelques pas du canal Lachine devant un square rempli d'arbres matures et un parc à chiens A 5 minutes du centre ville. Commodités à proximité : épiceries (Metro, Adonis, Costco, boulangeries, SAQ, Marché Atwater) et magasins (SAQ, Winners...) Accès rapide aux grands axes routiers (A10, A-Ville-Marie, pont Champlain, pont Victoria, etc.)

Condo de luxe d'une chambre dans le secteur Griffintown. Situé au 9 étage offrant une très belle vue dégagée. L'unité possède beaucoup de lumière naturelle et un grand balcon. Aires communes de qualité avec piscines intérieure et extérieure, salle d'exercice, terrasse sur le toit avec BBQ.

Inclusions : four, lave-vaisselle et réfrigérateur, laveuse et sécheuse, 1 casier intérieur.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Griffintown
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$263,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	48 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	300 900,00 $
Évaluation totale :	349 400,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	2 170,00 $
Taxe scolaire :	260,00 $
Taxes annuelles totales :	2 430,00 $ (2024)
Superficie habitable (approx):	43.3 Mètres carrés
Bâti en :	2020
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Échangeur d'air , Interphone , Sauna , Système d'alarme
Piscine:	Hors terre , Intérieure
Système d'égouts:	Municipalité
Vue:	Panoramique , Sur la ville

Pièces

Chambre
- Niveau : 9 2.79 m x 2.77 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : 9 3.53 m x 3.68 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 9 2.46 m x 1.70 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : 9 3.28 m x 2.57 m
- Plancher : Bois

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