4975 Rue Jean-Talon O. , 1211 , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) QC H4P1W7

Vente 679 000 $ |

No. 14974626

Cristina Chiriliuc

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.672.6450
Cellulaire : 514.825.7275

chiriliuc@royallepage.ca

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
rtsim@royallepage.ca

Remarques :

Condo entretenue avec soins, état impeccable situé au dernier étage avec plafond hauteur de 11 pieds - très rare sur le marché!!!, de très grandes fenêtres offrant une vue magnifique et dégagée sur la ville. Condo offrant de l'espace avec 2 chambres et 2 salles de bains, dont la chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante; espace ouvert entre le salon, salle à manger et la cuisine; salle de lavage séparé, balcon; garage et locker privé. Plancher en bois; comptoir de cuisine en granite et dosseret; 2 unités de thermopompes murales; grand chauffe-eau de 90 gallons; mur accent décoratif en papier peint de Belgique.

Tous les électroménagers de haute qualité sont inclus.

Possibilité d'acquérir pour un surplus tous les meubles et biens à l'intérieur du condo.

Immeuble bien géré, 2 ascenseurs, gym, terrasse sur le toit, piscine chauffée à l'eau salée sur le toit avec vue à couper le souffle sur le Mont-Royal et la ville, jardin commun au niveau de RDC.

Emplacement proche de tout!!! - station de métro Namur 5 min. a pieds, centre d'achat, restaurants, épiceries 2 min à pieds, parcs etc. Accès immédiat à l'autoroute.

Inclusions : Hotte de cuisine Miele, réfrigérateur Fisher&Paykel, lave-vaisselle Miele, cuisinière Kitchen Aid, micro-ondes, laveuse Miele, sécheuse Miele, luminaires, 2 thermopompes murales, miroirs dans les salles de bains, stores, rideaux, tringles à rideaux, chauffe-eau 60 gallons, échangeur d'air, une clé magnétique pour le bâtiment, une manette pour l'ouvre porte de garage.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Côte-des-Neiges
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$410,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	42 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	514 200,00 $
Évaluation totale :	556 400,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 500,00 $
Taxe scolaire :	438,00 $
Taxes annuelles totales :	3 938,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	95.9 Mètres carrés
Bâti en :	2012
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe murale
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : 12ème étage 2.26 m x 6.10 m
- Plancher : Bois
Salon - Irrégulier
- Niveau : 12ème étage 5.46 m x 4.09 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 12ème étage 3.66 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 12ème étage 2.74 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 12ème étage 3.73 m x 3.99 m
- Plancher : Bois
- avec garde-robe walk-in
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 12ème étage 3.05 m x 2.82 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 12ème étage 3.73 m x 2.41 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 12ème étage 1.93 m x 2.46 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : 12ème étage 1.55 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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