318 Imp. de la Roseraie , Granby QC J2H2S9

Vente 819 000 $ |

No. 11808027

Michael Demorais-Simoes

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Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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Remarques :

Bienvenue chez vous au 318 Impasse de la Roseraie. Cette maison est située dans un cul-de-sac, avec 11 000 pieds carrés de terrain. Elle dispose d'une piscine hors-terre chauffée, d'un spa, de 2 salles de bains rénovées, de 4 très grandes chambres au 2ème étage, d'un solarium trois saisons, d'un jardin relaxant, de 2 grands halls d'entrée, d'une maison spacieuse et de beaucoup de rangement... Ce ne sont que quelques détails parmi ceux que vous offre cette maison.

Inclusions : Fixtures électriques; Rideaux et pôles; Stores; Bracket télé au salon; Tablette blanc au salon RDC; Lave-Vaisselle(fonctionnelle mais vieux); Hotte de cuisine; Piscine hors terre et accessoires; Thermopompe piscine; Spa(quelques jet non fonctionnelle); Gazebo pour le spa; Ventilateurs au plafonds au 2e étage; A/C Murale; Chauffe-eau; Borne électrique extérieur; Moteur porte garage; 1 télécommande garage; Aspirateur central et accessoires; Système d'alarme avec caméras exterieur(non-connecté)

Exclusions : Tablette dans la chambre enfant au 2e étage; Porte manteau en bois à côté porte garage

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	131 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	326 200,00 $
Évaluation totale :	458 000,00 $
Année d'évaluation :	2020
Taxes municipales :	4 175,00 $
Taxe scolaire :	400,00 $
Taxes annuelles totales :	4 575,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	21.71 Mètre
Profondeur du terrain :	47.23 Mètre
Dimensions du terrain :	1025.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	13.47 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.1 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	2004
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Chauffé
Particularités du site:	Cul-de-sac
Piscine:	Chauffée , Hors terre
Proximité:	Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Revêtement:	Pierre , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 2.36 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.71 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.04 m
- Plancher : Céramique
- Porte Patio
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.04 m
- Plancher : Céramique
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 4.90 m
- Plancher : Céramique
- 3 saisons
Chambre
- Niveau : 2e niveau 6.05 m x 4.67 m
- Plancher : Bois
- ou Salle Familiale
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.76 m
- Plancher : Céramique
- Rénové
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.45 m x 5.03 m
- Plancher : Bois
- Walk-in 3'5x8'7
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.86 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 2.34 m
- Plancher : Céramique
- Entrée Garage
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.08 m
- Plancher : Céramique
- Salle de lavage
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 3.25 m x 7.92 m
- Plancher : Plancher flottant
- Peut être chambre aussi
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.52 m x 5.36 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.49 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
- Rénové
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.00 m x 2.46 m
- Plancher : Béton

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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