8710 Av. San-Francisco , Brossard QC J4X2S7

No. 27839118

Raymond Tsim

Courtier-propriétaire

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
Cellulaire : 514.923.8888

rtsim@royallepage.ca

www.raymondtsim.ca

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

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Remarques :

Située dans le prestigieux secteur R à côté d'un joli parc, cette maison à paliers multiples allie harmonieusement grand espace et design fonctionnel. L'intérieur dispose d'une cuisine spacieuse avec des armoires en bois et des comptoirs en granit, rehaussant l'attrait de la maison et créant un centre central pour les délices culinaires et les réunions de famille. Cette résidence offre un espace de vie généreux, tandis que la salle familiale ajoute à son charme douillet.

***DESCRIPTION***

+ Vaste hall d'entrée avec portes françaises.
+ Salon spacieux et aéré.
+ Grande salle à manger séparée.
+ Jolie cuisine avec coin repas, armoires en bois et comptoirs en granite.
+ Immense salle familiale avec accès direct à la cour arrière et foyer au bois.
+ Salle d'eau adjacente à la salle familiale
+ Une chambre au rez-de-jardin.
+ Grande chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante.
+ 2 chambres supplémentaires à l'étage ainsi qu'une deuxième salle de bain complète.

Sous-sol:
+ Une grande salle familiale.
+ 2 chambres.
+ Une salle de lavage spacieuse.
+ Grand vide sanitaire.
+ Salle d'eau.
+ Chambre froide.
+ Entrée indépendante - le sous-sol peut aussi être une intergénération
+ Allée en pavé uni.
+ Une cour magnifiquement aménagée pour le plaisir extérieur et la détente.

Inclusions : Tous les rideaux, tringles, stores et luminaires tels qu'installés, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, fournaise électrique centrale avec thermopompe, système d'alarme, ouvre-porte de garage électrique.

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Voisinage :	Noms de rues (R)
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	226 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	521 600,00 $
Évaluation totale :	748 300,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 182,00 $
Taxe scolaire :	652,00 $
Taxes annuelles totales :	4 834,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	20.01 Mètre
Profondeur du terrain :	31.47 Mètre
Dimensions du terrain :	633.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	15.37 Mètre
Profondeur du bâtiment	13.16 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Nom du plan d'eau :	Municipal
Bâti en :	1991
Chambres :	4+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Pavé uni
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité , Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	Bois
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Pierre
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 2.03 m
- Plancher : Céramique
- Portes francaises
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.75 m x 5.11 m
- Plancher : Parqueterie
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.19 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
- dinette
Salle familiale
- 6.76 m x 4.98 m
- Plancher : Parqueterie
Salle d'eau
- 1.78 m x 1.63 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- 4.98 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.46 m x 4.55 m
- Plancher : Parqueterie
- SDB, walk-in
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.38 m x 2.34 m
- Plancher : Céramique
- Attenante a chambre principal
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.76 m x 3.12 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.04 m x 3.48 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 2.39 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.82 m x 3.71 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.88 m x 4.17 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 4.19 m x 2.69 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 1.63 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.88 m x 3.91 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 11.28 m x 6.81 m
- Plancher : Béton

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