8705 Boul. Rivard , Brossard QC J4X1W2

Vente 680 000 $ |

No. 17968153

Bernard Chan

Broker

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 888.828.6638
Cellulaire : 514.827.3333

chanbernard@me.com

www.Maison4Sale.com

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
rtsim@royallepage.ca

Remarques :

Brossard secteur "R", cottage détaché, 1984, 3 chambres, 1 garage intérieur, 2 stationnements extérieurs, sous-sol aménagé avec une très grande salle familiale, air climatisé mural. À proximité des écoles, parcs, commerces, autoroutes et transports en commun. Convient aux jeunes familles et aux acheteurs d'une première maison.

Salon direction Sud, salle à manger & cuisine direction Nord.

les autobus: 14, 46, 546, T48, 47, 547

Le foyer est vendu sans aucune garantie quant à leur conformité à la applicable réglementations et exigences des compagnies d'assurance.

EMPIETEMENT DE LA REMISE & EMPIETEMENT DE L'ASPHALTE

École de secteur:
Préscolaire - St Laurent : Statut pour le transport = Transporté
Primaire - St Laurent : Statut pour le transport = non Transporté
Secondaire - ÉCOLE INTERNATIONALE LUCILLE-TEASDALE : Statut pour le transport = Non Transporté
Secondaire - ANTOINE-BROSSARD : Statut pour le transport = Transporté

Exclusions : Le réservoir d'eau chaude est en location avec Hydro Solution 17,81$/mois

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Noms de rues (R)
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	184 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	348 600,00 $
Évaluation totale :	532 800,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	3 070,00 $
Taxe scolaire :	434,00 $
Taxes annuelles totales :	3 504,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	15.1 Mètre
Profondeur du terrain :	29.9 Mètre
Dimensions du terrain :	450.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	11.32 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.15 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1984
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité , Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun - Costco
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur la ville

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 4.98 m
- Plancher : Parqueterie
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.66 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.45 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 1.60 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 1.83 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.86 m x 4.17 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.40 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.84 m x 3.33 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.02 m x 3.43 m
- Plancher : Parqueterie
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.93 m x 3.56 m
- Plancher : Tapis
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 4.80 m x 6.10 m
- Plancher : Tapis

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
rtsim@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.