4280 Rue de l'Oural , Brossard QC J4Y0A3

Vente 1 080 000 $ |

No. 9641512

Xuanyi (Aviva) Wang

Broker

Cellulaire : 514.662.2787

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Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
rtsim@royallepage.ca

Remarques :

Maison détachée dans le secteur O de Brossard, construction 2006. Située sur une rue très tranquille, excellente pour les familles. 4 grandes chambres, 3+1 salles de bain, sous-sol entièrement aménagé, terrain clôturé.

Maison détachée dans le secteur O de Brossard, construction 2006. Située sur une rue très tranquille, excellente pour les familles.

La maison est orientée au sud, ensoleillée et a beaucoup de lumière naturelle. 4 chambres, 3 salles de bain, 1 salle d'eau. Le sous-sol est entièrement aménagé avec une salle familiale et une salle de bain, ainsi que beaucoup d'espace de rangement.

Terrain clôturé avec grand patio, reconstruit en 2020. Cour avant et arrière bien entretenue.

Situé près du parc et à proximité de tous les services, écoles, pharmacie, Costco, épicerie IGA et autres services commerciaux. Accès rapide au nouveau REM Panama, boulevard Taschereau et Dix30.

Amélioration et rénovation
- Toutes les salles de bains ont été rénovées en 2017 avec des sols en marbre et des carreaux italiens;
- la cuisine a été rénovée en 2017, avec des comptoirs en granite avec bois d'érable;
- le gazon a été refait dans les cours avant et arrière, et certaines parties de la cour arrière durcies en 2017;
- toute la maison a été repeinte en 2017;
- Des projecteurs à DEL ont été ajoutés à tout le rez-de-chaussée en 2017;
- En 2018, la clôture de la cour arrière remplacée;
- En 2020, l'escalier extérieur et le patio ont été rénovés;
- En 2021, tout le toit a été remplacé.

***Venez visiter, ne manquez pas l'occasion!***

Inclusions : Cuisinière, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Laveuse/sécheuse, Luminaires, Stores, Rideaux Aspirateur central, Ouvre-porte de garage, un cabanon.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Noms de rues (O)
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	200 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	510 000,00 $
Évaluation totale :	710 000,00 $
Année d'évaluation :	2020
Taxes municipales :	3 834,00 $
Taxe scolaire :	566,00 $
Taxes annuelles totales :	4 480,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	41.0 Pieds
Profondeur du terrain :	105.0 Pieds
Dimensions du terrain :	4305.06 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	32.1 Mètre
Profondeur du bâtiment	35.1 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	2006
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Pavé uni
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Détaché , Intégré
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Vue:	Panoramique

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 4.11 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.09 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.83 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.32 m x 4.11 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.13 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.68 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.78 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 9.45 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.13 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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