3740 Rue de Lisbonne , Brossard QC J4Y3G2

Vente 3 200 000 $ |

No. 13549321

Vishwas Raut

Courtier Immobilier

Télécopieur : 450.466.5599

wish1@videotron.ca

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
rtsim@royallepage.ca

Remarques :

*Domaines de la Rive-Sud* Maison de luxe près du DIX30/REM. À 15 mins de Montréal. Grand escalier menant à 6 chambres spacieuses, 5+1 salles de bain. Salon, salle à manger & salles familiales sont de grands espaces magnifiques divertissants. Cuisine ensoleillée avec comptoirs en granit & céramique européenne. Bureau au rez-de-chaussée avec salle de bain. Sous-sol partiellement fini parfait pour espace divertissement/théâtre/gym avec brut (bain/sauna). Grand patio & cour arrière avec arbres fruitiers matures. Rénovations : Caméras, prise EV/Tesla (100A, NEMA 14-50), bardeaux (2015), thermopompe & fournaise (2022), thermos de fenêtre (2022).

**Domaines de la Rive-Sud** maison prestigieuse de luxe à distance de marche du Quartier DIX30 et du REM pour un accès facile au centre-ville de Montréal. Méticuleusement conçue et entretenue par son propriétaire original, l'entrée contemporaine mène à un grand escalier central menant à 6 chambres spacieuses et ensoleillées. 5 salles de bain et 1 salle d'eau. Le salon, la salle à manger et la salle familiale sont de grands et beaux espaces parfaits pour recevoir famille et amis. Profitez de cuisiner de délicieux repas dans la cuisine ensoleillée avec de beaux comptoirs en granit et des carreaux de céramique européens. Le bureau à domicile avec salle de bain complète attenante au rez-de-chaussée sert également de suite pour les parents. Sous-sol partiellement fini (55 x 19 pieds irrégulier) parfait pour grand espace de divertissement/cinéma maison/gym maison avec brut pour salle de bain/sauna/spa. Patio de 19 x 41 pieds irrégulier parfait pour les barbecues d'été. Grande cour arrière ouverte avec des arbres portant de délicieux fruits comme les poires asiatiques chaque année. Rénovations récentes: système de caméra de sécurité avec surveillance à distance, alimentation de 100 ampères avec prise finie (NEMA 14-50) pour le chargement des véhicules électriques ou Tesla dans le garage, bardeaux (2015), thermopompe et fournaise (2022), nouveau thermos de fenêtres (2022).

Inclusions : Réfrigérateurs, cuisinière, four à micro-ondes, laveuse, sécheuse, couvre-fenêtres, foyer électrique, système de caméra de surveillance, système d'alarme (50 $ / mois loué), tracteur de pelouse (John Deere). TOUTES LES INCLUSIONS SONT TELLES QUELLES.

Exclusions : Caméras de surveillance sans fil

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Noms de rues (L)
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	719 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	1 396 300,00 $
Évaluation totale :	2 115 500,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	13 216,00 $
Taxe scolaire :	1 904,00 $
Taxes annuelles totales :	15 120,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	136.0 Pieds
Profondeur du terrain :	171.0 Pieds
Dimensions du terrain :	1953.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	57.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	58.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	22
Bâti en :	2004
Chambres :	6
Salle(s) de bains (complète(s)) :	5
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Pavé uni
Appareils en location (mensuel):	Système d'alarme
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Autre - Deux systèmes indépendants
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Biénergie , Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre , Foyer au gaz - Foyer électrique
Garage:	Autre , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré - 100 amp pour VE
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Laveuse/Sécheuse
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , Train de banlieue , Transport en commun
Rénovations:	Couverture
Revêtement:	Similibrique , Similipierre
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Bidet , Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol:	Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :	0,00 $
Électricité :	3 300,00 $
Gaz :	1 800,00 $

Pièces

Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 6.10 m x 7.14 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.70 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
- En suite
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 3.78 m x 2.03 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 6.60 m x 4.09 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 5.94 m x 5.89 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 1.35 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique
- En suite
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.35 m x 1.52 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.64 m x 1.42 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 6.10 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
- En suite
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 5.61 m x 4.70 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
- En suite
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 5.61 m x 5.33 m
- Plancher : Bois
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 5.64 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
- Foyer électrique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.61 m x 5.87 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 2.21 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.61 m x 5.87 m
- Plancher : Bois
Coin-repas - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 5.18 m
- Plancher : Céramique
- Grande fenêtre
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.87 m x 6.10 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.71 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
- Foyer
Bureau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.86 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 1.60 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique

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7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

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Télécopieur : 450.672.6621
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