8065 Boul. St-Laurent , 303 , Brossard QC J4X2A1

Vente 418 000 $ | Location 1 950,00 $ Mensuel |

No. 19089924

Idris Habona

Télécopieur : 450.672.6621

ihabona@royallepage.ca

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
rtsim@royallepage.ca

Remarques :

***Les pignons du St-Laurent***Cette unité est située en façade au troisième étage avec une magnifique vue sur Montréal, le fleuve et le pont Champlain. Concept ouvert avec luminosité vous fait sentir chez vous. Plancher de bois franc au salon, salle à manger et chambres à coucher. Garage intérieur et stationnement pour un très bon nombre de visiteurs.

** Environnement paisible et sécuritaire ainsi qu'une bonne gestion de l'immeuble.

** L'accueil dont vous allez remarquer dès votre entrée dans cet appartement par sa luminosité,aire ouverte et ses planchers de lattes de bois nouveau,localisé sur un coin avant avec balcon.

**L'intérieur vous offre deux chambres de bonne dimension dont la chambre principale possède un grand garde robe double ainsi qu'une belle fenestration.
Un espace de rangement y est annexé à la salle de lavage.

**Deux autres pièces de rangement additionnelles dont une pour les vélos.

**Les fenêtres et la porte patio ayant été remplacées récemment.

**L'extérieur vous offre un tennis et piscine creusée chauffée.

**Piste cyclable et piétonnière longeant le fleuve.

**Transport en commun à quelques pas.

**Garage #23
**Rangement # 33

Inclusions : Unité de climatisation Réfrigérateur Cuisinière Laveuse Sécheuse Micro-ondes Lave-vaisselle

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Noms de rues (S)
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$576,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	80 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	174 000,00 $
Évaluation totale :	254 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 559,00 $
Taxe scolaire :	223,00 $
Taxes annuelles totales :	1 782,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Nom du plan d'eau :	ST-LAURENT
Bâti en :	1987
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
Garage:	Chauffé , Simple largeur
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Vue:	Sur l'eau , Sur la ville

Pièces

Salon
- Niveau : 3e niveau 4.06 m x 3.81 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 2.90 m x 2.92 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : 3e niveau 4.11 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 3.81 m x 3.86 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.81 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 2.26 m x 2.34 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : 3e niveau 2.06 m x 3.28 m
- Plancher : Linoléum

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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